Busca pelo verde impulsiona mercado de imóveis nas montanhas

A busca por qualidade de vida deixou de ser um plano para a aposentadoria e se tornou uma meta imediata para muitas famílias. Nos últimos anos, está acontecendo um movimento silencioso em direção às montanhas do Espírito Santo.

Domingos Martins, com seu clima ameno, vegetação exuberante e relevo desafiador, é um exemplo desse movimento, com muitas casas de alto padrão sendo construídas em condomínios e loteamentos.

Pensando justamente nessa demanda por exclusividade, conforto e contato com a natureza, a Galwan, em uma parceria estratégica com a Montana Inc. e o Grupo Ápia, está desenvolvendo o primeiro bairro planejado de alto padrão de Domingos Martins: o Portal dos Ipês.

O empreendimento é desenhado sob medida para quem busca o refúgio definitivo sem abrir mão de conforto. O sucesso do conceito foi grande no lançamento, com os lotes sendo comercializados rapidamente. Hoje, são muito poucos os terrenos disponíveis no novo bairro.

Obras em ritmo acelerado

As obras de infraestrutura do Portal dos Ipês estão em ritmo acelerado e entrando em sua fase de finalização. No próximo semestre, o loteamento estará pronto para que as pessoas possam receber o terreno e dar início à construção de suas casas.

O Portal dos Ipês também oferece uma infraestrutura completa e planejada para garantir qualidade de vida, com ruas largas com desenho sinuoso que segue o relevo, calçadas com acessibilidade e ciclovia.

No paisagismo, há abundância de vegetação nativa e uma praça de mais de 4 mil metros quadrados com opções de lazer e um mirante com deck para contemplação da vista.

Na entrada do bairro, um street mall de alto padrão foi projetado dentro do conceito escandinavo de minimalismo e integração. Vai oferecer comércio, conveniência e opções de gastronomia.

Êxodo urbano é tendência mundial

Mas por que essa migração que está acontecendo aqui é também uma tendência mundial? O grande catalisador do êxodo urbano foi, sem dúvida, a consolidação do trabalho remoto (home office). Ao romper a barreira física do escritório, profissionais de diversos setores perceberam que não precisavam mais estar presos ao asfalto para produzir.

A possibilidade de trabalhar olhando para o verde das montanhas ou ouvindo o som dos pássaros transformou a rotina corporativa. Mas os benefícios vão muito além da conveniência profissional.

Estudos mostram que o contato diário com a natureza reduz significativamente os níveis de cortisol (o hormônio do estresse), melhora a qualidade do sono e diminui a ansiedade.

Além disso, no campo o tempo parece passar em um ritmo diferente. Há espaço para a prática de atividades físicas ao ar livre e para uma alimentação mais fresca e consciente.

O custo de vida é outro aspecto que atrai para a vida nas montanhas. Geralmente, o metro quadrado em regiões fora dos grandes eixos metropolitanos oferece um custo-benefício muito superior. Você consegue morar em espaços maiores, com mais conforto e lazer, gastando menos em impostos, serviços e manutenção diária.

Conexão com a natureza no Portal dos Ipês

O Portal dos Ipês cria um novo padrão de moradia na serra capixaba. No novo bairro, design e natureza exuberante se conectam, oferecendo assim a oportunidade de apreciar o que há de melhor em Domingos Martins.

“Quis criar algo que fosse um novo centro nas montanhas, com um mall na chegada com restaurantes e serviços de bairro acoplados. Tudo em formato mais minimalista: muito vidro, para convidar a entrar, e madeira. O mobiliário urbano segue essa linha da arquitetura escandinava, com uma praça aberta dentro do centro comercial”, explicou o arquiteto Carlos Eduardo Calmon, que desenvolveu o projeto do empreendimento.

O arquiteto destaca a intenção de valorizar a natureza local com uma linguagem moderna, que se diferencia do centro histórico da cidade, oferecendo um “novo conceito estético”.

A conexão com a natureza se dá também pela utilização de materiais naturais: madeira clara, pedra e vidro conferem calor e textura aos ambientes e reforçam a ligação com a natureza. Escolhas esteticamente agradáveis e também sustentáveis.

Bairro fica na entrada da Rota dos Ipês

Uma das maiores dúvidas de quem decide morar no campo é: Qual a distância ideal de uma cidade com infraestrutura de serviços? A tendência atual não defende o isolamento total no meio do nada. A chave para uma transição bem-sucedida está na distância estratégica de um grande centro (geralmente entre 40 minutos a 1h30 de viagem).

Essa proximidade garante a paz da zona rural combinado ao suporte urbano quando necessário (aeroportos, hospitais de alta complexidade e centros de compras).

O êxodo urbano não é apenas uma mudança de endereço; é um manifesto por uma vida com mais propósito, conexão e saúde. Seja para cultivar a própria terra ou para desfrutar da segurança e do aconchego de um loteamento nas montanhas, encontrar o seu espaço longe do caos é o verdadeiro luxo contemporâneo.

Um grande atrativo do Portal dos Ipês é sua localização. Na entrada da Rota dos Ipês, o novo bairro de Domingos Martins fica a 1,5 km da Rua do Lazer, 1,8 km da praça de Campinho, como é conhecido o centro do município, e a apenas 4,5 km de Marechal Floriano.

Com localização estratégica, ruas e lazer planejados e infraestrutura, o Portal dos Ipês é um sinal dessa mudança no perfil das montanhas. O endereço promete se consolidar como moradia definitiva para quem quer vivenciar uma vida tranquila nas montanhas, sem abrir mão da proximidade de uma cidade e a menos de 1 hora de distância da capital, Vitória.

Conheça o Portal dos Ipês

Vias e acessibilidade: Ruas largas com desenho sinuoso que segue o relevo, calçadas com acessibilidade e ciclovia.

Paisagismo: Abundância de vegetação nativa, criando uma lógica de ocupação do solo orgânica e menos fragmentada.

Serviços essenciais: Rede de esgoto, água, estação de bombeamento, drenagem de águas pluviais.

Áreas de convivência: Uma praça de mais de 4 mil metros quadrados com opções de lazer e um mirante com deck para contemplação da vista.

Street mall sofisticado: Na entrada do bairro, um street mall de alto padrão foi projetado dentro do mesmo conceito escandinavo de minimalismo e integração. Vai oferecer comércio, conveniência e opções de gastronomia.

Lotes: de 360m² a 2 mil metros quadrados.

Localização: Entrada pela Avenida Kurt Lewin, s/n, Domingos Martins, vizinho à Rota dos Ipês.

Central de Atendimento Galwan: (27) 99700-1004