Como o modelo de condomínio fechado amplia seu patrimônio

O mercado imobiliário, historicamente, é um porto seguro para a preservação e o crescimento patrimonial. Em tempos de oscilações econômicas, a busca por ativos reais ganha ainda mais relevância. Especialmente quando associada a modelos de negócio transparentes e eficientes.

No centro dessa estratégia está o condomínio fechado por administração, conhecido como regime a preço de custo. Um formato que se destaca por alinhar economia, segurança jurídica e alto potencial de valorização.

A recente entrega do Jazz Residence é um exemplo prático de como essa engrenagem funciona com excelência. Lançado em um período em que o mercado iniciava sua recuperação de uma crise setorial, o empreendimento demonstrou que a escolha do formato construtivo, somada ao fator tempo, reconstrói patamares de solidez financeira para os investidores.

Ganhos expressivos com a valorização das unidades

Aqueles que apostaram no projeto desde o início realizaram ganhos expressivos com a valorização de suas unidades, consolidando o investimento na planta como uma decisão estratégica certeira.

O advogado Marcelo Galvêas Terra, que entrou no lançamento do Jazz Residence e vendeu depois de pronto, classificou o retorno do investimento como “fabuloso”.

“Paguei R$ 980 mil no lançamento, cerca de quatro anos e meio atrás. Escolhi uma unidade boa, bem alta. Agora, depois de pronto, vendi por R$ 2.750 mil líquido, sem corretagem. É sempre um bom investimento, mas este realmente foi fabuloso”, disse Marcelo.

Marcelo basicamente só investe em imóveis. “Mesmo nos momentos não tão bons, ainda assim é um bom negócio”, afirma o advogado, que conseguir vender sua unidade e receber quase 300% do que custou.

 “Já vendi no meio da obra, mas pronto agrega mais valor”, disse o advogado, que sempre reinveste o dinheiro da venda em um novo imóvel na planta. “Não vale a pena ficar com imóvel para aluguel. Acho melhor girar isso”, explica.

Momento da obra ajudou na valorização

De acordo com o diretor-presidente da Galwan, José Luís Galvêas Loureiro, o cenário passou por transformações profundas desde o lançamento do Jazz Residence, evidenciando a resiliência do modelo de negócio diante de novos desafios macroeconômicos, como a recente alta global nos insumos da construção civil.

“Lembro que, quando lançamos o Jazz, o mercado imobiliário ainda ensaiava uma saída daquela crise recente. De lá para cá o cenário mudou, e hoje o desafio é outro: enfrentamos uma forte elevação nos custos de produção, que acarretou ter que repassar aos condôminos 6% de acréscimo no custo previsto”, disse Galvêas.

Segundo José Luís Galvêas, isso também acabou, naturalmente, subindo o valor final dos novos imóveis, e consequentemente valorizando mais os apartamentos do próprio Jazz. “O reajuste pontual, embora decorrente das pressões inflacionárias do setor, acaba por reposicionar o valor de mercado do imóvel pronto, blindando o capital investido contra a inflação”, disse o empresário.

Como o empreendimento foi incorporado a preço de custo, os adquirentes conseguiram capturar uma valorização robusta, impossível de ser replicada em modalidades comerciais tradicionais.

Investidores aproveitam janelas de oportunidade

O diretor-presidente ressalta que o sucesso de um investimento imobiliário está intimamente ligado à convergência entre um modelo de gestão e o momento de mercado. E saber identificar essas janelas de oportunidade é o que diferencia os investidores de longo prazo.

“Sabemos que o mercado tem ciclos e nem sempre todos esses fatores convergem perfeitamente para um salto tão expressivo. Mas olhar para trás, nesses nossos 40 anos de estrada, e ver que é quase uma regra o investidor ver o seu patrimônio dobrar do lançamento até a entrega, me traz uma alegria enorme. É a certeza de que o nosso modelo de condomínio fechado cumpre o que promete”, finaliza o presidente da Galwan.

A satisfação de quem recebe as chaves de um Galwan vai além dos números e planilhas de rentabilidade. Quem visita as obras concluídas ou conversa com os novos moradores percebe o entusiasmo com o padrão de acabamento e com os diferenciais construtivos entregues.

Esse prestígio contínuo confirma que, independentemente dos ciclos econômicos, a solidez de uma trajetória de quatro décadas permanece como a melhor garantia para quem busca proteger e expandir o patrimônio familiar com a segurança do condomínio fechado Galwan.