Galwan cadastra para lançamento na quadra do mar de Itaparica

A Galwan prepara seu segundo lançamento imobiliário de 2025. O Ocean Way Residence, na quadra do mar de Itaparica, fica em uma área nobre, no coração do bairro, com fácil acesso a lazer, comércio e serviços. Com apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, o empreendimento está com o cadastro de reserva aberto para os interessados em participar do condomínio.

O pré-lançamento ocorre após o sucesso do Solar Augusto Faria, lançado em fevereiro, a duas quadras do mar de Itaparica, que atingiu 71% das vendas em apenas um mês.

Com um design moderno, o Ocean Way Residence possui seis lojas no térreo, lazer no pavimento pilotis, seis andares com apartamentos tipo e coberturas lineares e duplex. “É um projeto bastante dinâmico”, diz a arquiteta Blenda Coutinho, da Galwan.

“Nossos empreendimentos oferecem flexibilidade para que o cliente personalize seu espaço. No Ocean Way Residence, projetamos uma cozinha integrada à sala, com a opção de fechamento, proporcionando mais versatilidade. O projeto atende famílias de diversos perfis, garantindo a qualidade característica dos empreendimentos Galwan”, explica Blenda.

Lazer completo e infraestrutura moderna

O Ocean Way Residence oferece uma área de lazer completa, localizada no pavimento pilotis, com piscina com prainha, academia climatizada, duas churrasqueiras, salão de festas multiuso, sauna, brinquedoteca e playground. No térreo, os moradores contam com conveniências exclusivas, como um mercadinho automatizado, assim como um bicicletário equipado com bomba de ar e tomadas para bikes elétricas.

A segurança é um dos pilares dos empreendimentos Galwan. Por isso, o Ocean Way Residence conta com infraestrutura para instalação de circuito de videomonitoramento nas áreas comuns, gerador de emergência para elevadores e iluminação, além de um sistema de controle de acesso, garantindo mais tranquilidade para os moradores.

Sustentabilidade e tecnologia

Os apartamentos do Ocean Way Residence foram projetados para oferecer infraestrutura moderna e sustentável. Todos contam com preparação para aquecedor a gás nos chuveiros e ar-condicionado split na sala e nos quartos. As varandas possuem pontos de água e esgoto, permitindo assim a instalação de um espaço gourmet.

O projeto de Blenda Coutinho adota princípios de sustentabilidade e eficiência energética, incluindo:

1- Fachada ventilada, que melhora o conforto térmico e reduz o consumo de energia.

2 – Energia fotovoltaica para alimentar parte das áreas comuns e equipamentos.

3 – Sistema de reuso de água dos condensadores de ar-condicionado para irrigação dos jardins.

Valorização em Itaparica

Os imóveis localizados na quadra do mar de Itaparica seguem uma forte tendência de valorização, atraindo tanto moradores que buscam qualidade de vida e comodidades, quanto investidores interessados em retorno garantido.

Outro fator de valorização é o modelo de obra por administração a preço de custo adotado pela Galwan. Nesse formato, os participantes pagam apenas os custos reais da construção, sem a margem de lucro de uma incorporadora tradicional. Dessa forma, pode haver em economia de 20% a 40% em relação à compra de um imóvel pronto.

Além da redução de custos, esse sistema permite que o imóvel já esteja valorizado ao final da obra, tornando-se assim uma excelente opção para revenda ou moradia própria.

Economia tributária

O modelo de obra por administração a preço de custo também proporciona vantagens fiscais. O ITBI incide apenas sobre a fração ideal do terreno, reduzindo os custos de aquisição. Isso ocorre porque, ao assinar a adesão, o condômino adquire apenas a parte do terreno correspondente à sua unidade.

Como a construção é financiada pelos próprios condôminos, por meio de aportes periódicos, ao final da obra basta realizar a averbação da construção no cartório para a regularização do imóvel.

Ocean Way Residence

Apartamentos:

4 quartos, sendo 2 suítes, com 2 vagas de garagem (144,79 m²)

3 quartos, sendo 1 suíte, com 2 vagas de garagem (de 100,07 m² a 125,53 m²)

2 quartos, sendo 1 suíte, com 1 vaga de garagem (de 74,81 m² a 84,49 m²)

Coberturas lineares:

4 quartos, sendo 3 suítes, com piscina, churrasqueira e 3 vagas de garagem (319,73 m²)

Coberturas duplex:

4 quartos, sendo 2 suítes, com piscina, churrasqueira e 3 vagas de garagem (386,03 m² e 394,22 m²)

Lazer:

Piscina com prainha, academia climatizada, duas churrasqueiras, salão de festas multiuso, sauna, brinquedoteca, playground e também bicicletário equipado com bomba de encher pneu, assim como tomadas para bikes elétricas.

Endereço:

Rodovia do Sol 925, Praia de Itaparica, Vila Velha (ES)